Une localisation aux portes de Paris
Un emplacement idéal
URBAN CITY by GROUPE IDEC est implanté au cœur d’un axe stratégique entre Paris et Orly avec une desserte par l’A86, distante à seulement quelques minutes de route. Cet accès privilégié représente un atout de taille pour la distribution urbaine et le transit depuis les plateformes logistiques implantées en région.
Pour les futurs usagers, le programme propose également un large panel de transports en commun.
• À 12 km de Paris
• À 500 m de l’autoroute A86 (Paris-Lyon) : sortie carrefour Pompadour
• À 500 m de la nationale N6 : sortie carrefour Pompadour
• À 500 m de la nationale N406
•À 16 km d’Orly
• À 36 km de Charles De Gaulle par l’A86
• La ligne 393 en site propre : station Val-Pompadour au pied du site
• À 1,5 km de la ligne 8 du métro parisien : station Créteil / Parc des Sports
• À 1 km RER D : station Créteil-Pompadour reliant Paris gare de Lyon et Paris gare du Nord
• À 1 km du bus intercommunal TVM : station Pompadour
• RER A : gare de Sucy Bonneuil accessible en bus
• À 4 km du RER C : gare de Choisy-Le-Roi accessible en bus
• Grand Paris Express : à 3 km du métro 15 en 2025, station Le Vert de Maisons. 200 km de lignes de métro automatique seront créés pour relier les territoires franciliens
Un environnement dynamique
Implanté à Valenton, URBAN CITY by GROUPE IDEC profite de la dynamique de cette ville distante de seulement 16 kilomètres avec Paris. Avec la création de plusieurs Zones d’Activités, Valenton connait une forte croissance économique et compte près de 1 000 entreprises.
La commune devrait connaître dans un avenir proche un nouveau développement avec l’arrivée du Grand Paris Express, l’agrandissement de l’aéroport d’Orly et celui du MIN de Rungis.
Des espaces adaptés à vos besoins
URBAN CITY by GROUPE IDEC est un projet réversible, modulable et évolutif qui se développe autour de trois espaces complémentaires : logistique, activité et tertiaire. Les parkings sont intégrés au volume du bâtiment afin d’optimiser l’espace.
- DISTRIBUTION
Les espaces dédiés à la distribution sont centralisés au RDC du bâtiment avec trois cellules qui totalisent 8 242 m² de surface. L’ensemble est complété par 172 m² de locaux techniques et 1 458 m² de bureaux en mezzanine. 13 quais poids lourds permettent de gérer le flux de marchandise.
- TERTIAIRE
L’ensemble des espaces tertiaires proposés au sein d’URBAN CITY by GROUPE IDEC sont livrés en Open space. Les aménagements sont à définir en fonction des besoins de l’ensemble des futurs utilisateurs.
- ACTIVITÉ
Le 1er étage d’URBAN CITY by GROUPE IDEC s’organise autour de quatre cellules représentant au global 5 761 m². 1 564 m² de bureaux complètent cet espace. L’accès des marchandises est centralisé par un espace de réception commun, accessible par un monte-charge.
Cellule
Bâtiment Classe A de dernière génération
Arrêté d’exploité : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
Superstructure en béton et acier ou mixte béton / bois, intégrant les surcharges des panneaux photovoltaïques
Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
Étanchéité toiture compatible photovoltaïque
Récupération des eaux pluviales
Résistance au sol : selon besoins (minimum 3 T/m² au RDC et 2T/m² au R+1)
Accès de plain-pied : 1 unité par cellule
Locaux de charge (1/cellule du RDC)
Monte charge (1 tonne)
Désenfumage conforme à la réglementation
Éclairage Full LED
Locaux techniques (chaufferie, TGBT, transformateur)
Hauteur libre (8,5 m RDC / 6,8 m R+1) sous poutre
Hauteur libre (4,8 m RDC / 3,8 m R+1) sous mezzanine
Bureau
- Bureaux en mezzanine livrés en « open space »
- Charge au sol : 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charge permanente)
- Hauteur libre de 2,60 m
- Aménageables à définir suivant besoins clients
- Rafraîchissement/Chauffage réversible
- Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation
- Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et moquette (open space)
- Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires
- Allumage temporisé pour vestiaires
- Éclairage LED
- Ascenseurs
Visitez vos futurs espaces
Afin de vous projeter dans vos futurs espaces, profitez d’une visite virtuelle de l’ensemble d’URBAN CITY by GROUPE IDEC.
Projetez-vous dans vos futurs locaux
Découvrez nos idées de spaces planning pour vos espaces futurs.
Nos différentes propositions d’aménagement ont été réalisées pour vous aider à vous projeter et à concevoir des futurs locaux à votre image.